はじめに
家の購入を考えたとき、
「頭金ってどれくらい必要なの？」
「貯金が少なくても家って買えるの？」
と悩まれる方は多いのではないでしょうか。
まとまったお金が必要なイメージがあるため、
「まだ早いかも…」と感じてしまう方も多いです。
今回は、頭金の考え方と目安について、
分かりやすくご紹介します。
目次
頭金とは？
頭金とは、
物件購入時に最初に支払う自己資金のこと です。
- 住宅ローンとは別に支払う
- 借入額を減らす役割がある
購入時の重要なポイントになります💡
頭金はいくら必要？
結論からいうと、
必ずしも必要ではありません（0円でも可能なケースあり）
ただし、
➡ 一般的な目安は「物件価格の1〜2割程度」
例
- 3,000万円の家
➡ 300万〜600万円程度
頭金を入れるメリット
▶ 借入額が減る
毎月の返済負担が軽くなる
▶ 総支払額が減る
利息の負担が少なくなる
▶ 審査に有利になる場合もある
金融機関の評価が安定
頭金を入れない場合
最近は、下記のケースも増えています。
- 頭金ゼロで購入
- フルローン（全額借入）
▶ メリット
- 手元にお金を残せる
- 早く購入できる
▶ デメリット
- 返済額が増える
- 金利負担が大きくなる
見落としがちなポイント
頭金だけでなく諸費用も必要です。
- 仲介手数料
- 登記費用
- 保険料
現金が必要になるケースもあります。
よくあるご相談
- 貯金どれくらいあればいい？
- 頭金ゼロって大丈夫？
- どのくらい入れるのが正解？
➡ 「バランス」で悩む方が多いです。
おすすめの考え方
「無理なく払える範囲で考える」ことが大切❕
- 生活費を残す
- 将来の支出も考える
➡ すべて使い切らないことがポイントです。
まとめ
頭金は、
- 必須ではない（0円も可能）
- 目安は物件価格の1〜2割
- 入れることで負担が軽くなる
という特徴があります。
大切なのは、
➡ 自分たちに合ったバランスで考えること
です。
「自分の場合どれくらいが適正か知りたい」
「無理のない資金計画を立てたい」
そんな方も多くいらっしゃいます。
状況に合わせて分かりやすくご案内いたしますので、
お気軽にご相談ください。
