はじめに
相続した不動産の売却は、
人生の中でもそう何度も経験するものではありません。
そのため、
「知らずに進めてしまって後悔した…」
というケースも少なくありません。
今回は、実際によくある失敗例をもとに、
後悔しないためのポイントを分かりやすくご紹介します。
目次
相場より高く設定して売れない
「せっかくなら高く売りたい」と考えるのは自然なことですが、
相場とかけ離れた価格にしてしまうと
なかなか買い手が見つからないことがあります。
結果として、
- 長期間売れない
- 価格を下げることになる
➡ 最初から適正価格を知ることが重要です
家族で意見がまとまっていない
相続人が複数いる場合、
意見のズレが売却のストップにつながることがあります
- 価格に納得できない
- 売るかどうかで揉める
➡ 事前の話し合いがとても大切です
そのままの状態で放置してしまう
売却前に何も手をつけず、
- 室内が散らかったまま
- 建物の印象が悪い
➡ これでは購入希望者の印象も下がってしまいます
簡単な清掃や整理だけでも、
見え方は大きく変わります。
タイミングを逃してしまう
「もう少し様子を見よう」と考えているうちに、
- 市場が変わる
- 建物の状態が悪化する
➡ 結果的に条件が悪くなるケースもあります
税金や費用を把握していない
売却時には、
- 譲渡所得税
- 仲介手数料
- その他費用
が発生する場合があります。
➡ 「手元にいくら残るのか」を事前に把握しておくことが重要です
失敗を防ぐために大切なこと
▶ 相場を知る
現実的な価格を把握することで判断しやすくなります
▶ 家族でしっかり話し合う
方向性を共有しておくことでスムーズに進みます
▶ 早めに動く
状況が良いうちに選択肢を持つことが大切です
▶ 専門家に相談する
一人で判断せず、客観的な意見を取り入れることで安心して進められます
まとめ
相続不動産の売却では、
- 価格設定
- 家族間の合意
- 物件の状態
- タイミング
- 費用の把握
といったポイントで失敗が起こりやすくなります。
大切なのは、
➡ 「事前に知っておくこと」
➡ 「無理なく進めること」
です。
「できるだけ失敗せずに進めたい」
「自分の場合はどこに注意すればいいのか知りたい」
そんな方も多くいらっしゃいます。
状況に合わせて、無理のない進め方をご提案いたしますので、
お気軽にご相談ください。
