はじめに
相続した不動産について、
「家族で揉めたくない」
「できるだけ円満に進めたい」
と考える方は多いのではないでしょうか。
しかし実際には、
不動産が関わることで意見が分かれ、
話し合いが難しくなるケースも少なくありません。
今回は、実際にご相談いただいたケースをもとに、
相続した不動産の売却によってトラブルを回避できた事例をご紹介します。
目次
ご相談の背景
今回ご相談いただいたのは、
ご両親がお住まいだったご実家を相続されたご兄弟のケースです。
- 相続人：兄弟3名
- 物件：築30年の戸建て住宅
- 状況：誰も住む予定なし
当初は、
「とりあえずそのままにしておこうか」
という話になっていました。
起きていた問題
時間が経つにつれて、少しずつ状況が変わっていきました。
- 管理の手間が負担に感じる
- 固定資産税の支払いが気になる
- 今後どうするか決めきれない
また、
- 「売りたい」と考える方
- 「まだ持っておきたい」と考える方
ご家族の中で意見の違いも出てきていました。
ご提案した進め方
まずは、
現状を整理することからスタートしました
- 物件の状態
- 周辺の売却相場
- 維持費の負担
などを一つひとつ確認し、
「今どういう状況なのか」を明確にしました。
そのうえで、
「売却した場合のイメージ」
「保有し続けた場合の負担」
を具体的にご説明しました。
最終的な判断
ご家族で話し合いを重ねた結果、
売却して現金で分ける
という選択をされました。
理由としては、
- 管理の負担を減らしたい
- 公平に分けられる形にしたい
- 今後のトラブルを避けたい
という点が大きかったです。
売却後の変化
売却後は、
- 維持費の負担がなくなった
- ご家族間の関係も良好なまま
- それぞれが納得できる形で完了
「早めに相談してよかった」というお声をいただきました
この事例から分かること
今回のケースで大切だったのは、
いきなり結論を出さなかったこと
まずは状況を整理し、
選択肢を知ったうえで判断されたことが、
スムーズな解決につながりました。
まとめ
相続した不動産は、
- 放置してしまう
- 無理に決めてしまう
どちらもリスクがあります。
大切なのは、
「状況を整理すること」
「家族で納得できる形を見つけること」
です。
「自分たちの場合はどう進めるべきか知りたい」
「できるだけ揉めずに解決したい」
そんな方も多くいらっしゃいます。
状況に合わせて、無理のない進め方をご提案いたしますので、
お気軽にご相談ください。
