築年数で変わる！住まいのお手入れポイントを知っていますか？

2026年8月21日

はじめに

「家のお手入れって、毎年同じでいいの？」

そんな疑問を持ったことはありませんか？

実は、住まいは築年数によって気を付けたいポイントが少しずつ変わってきます。

新築の頃は気にならなかったことも、5年、10年と暮らしていく中で、設備や外まわりに少しずつ変化が現れることがあります。

だからこそ大切なのは、「今の家の状態に合ったお手入れ」を知ることです。

今回は、築年数ごとに意識したい住まいのお手入れのポイントをご紹介します。

築1～5年｜「まだ新しいから大丈夫」と思わない

築浅の住まいは大きな不具合が少ない時期ですが、「新しいから安心」と油断してしまうことがあります。

実際には、設備の使い方に慣れてきた頃だからこそ、小さな不具合や初期の劣化に気付けるタイミングでもあります。

水漏れ
建具の動き
外壁の汚れ

など、日頃から気にかける習慣をつけておくと安心です。

💡 ワンポイント

保証期間内に対応できるケースもあるため、気になることは早めに確認しておきましょう。

築5～10年｜設備のメンテナンスを意識する

この頃になると、

エアコン
給湯器
換気扇

などの設備に少しずつ負担がかかり始めます。

「まだ使えるから」とそのままにせず、定期的なお手入れや点検を行うことで、故障を防ぎやすくなります。

毎日の暮らしを支える設備だからこそ、長く快適に使えるように気にかけてあげましょう。

築10～15年｜外まわりにも目を向ける

築10年前後になると、

外壁
コーキング（外壁の継ぎ目）
雨どい

などにも経年変化が見られることがあります。

小さなひび割れや色あせを放置すると、雨水の侵入につながる場合もあるため注意が必要です。

地上から見える範囲だけでも、季節の変わり目に確認する習慣をつけましょう。

築15～20年｜「まだ大丈夫」を見直す時

設備や建材の中には、交換や修繕を検討する時期を迎えるものもあります。

すぐに工事が必要というわけではありませんが、「何もしていない」という状態が続いている場合は、

一度住まい全体を見直してみるのもおすすめです。

早めに計画を立てることで、急な出費を避けやすくなります。

築20年以上｜これからも安心して暮らすために

築20年以上経っていても、きちんと手入れされている住まいは、これからも快適に暮らし続けることができます。

大切なのは築年数だけではなく、「どのように住まいと向き合ってきたか」です。

定期的な点検とメンテナンスを続けながら、安心して暮らせる環境を整えていきましょう。

築年数だけで判断しない

同じ築10年でも、

立地
日当たり
メンテナンス状況

によって住まいの状態は大きく異なります。

「築年数＝劣化具合」ではありません。

住まいの様子を日頃から見て、小さな変化に気付くことが何より大切です。

「点検する日」を決めておく

住まいのお手入れは、思い出したときだけでは続きにくいものです。

誕生日や年末、季節の変わり目など、「毎年この時期に確認する」と決めておくと、無理なく続けられます。

こんなご相談がありました

💬「築12年だけど、まだ一度も外壁を気にしたことがありませんでした。」

ご相談を受けて確認したところ、大きな劣化はありませんでしたが、コーキング部分に経年劣化が見られました。

早めに状態を把握できたことで、計画的にメンテナンスを進められるようになり、「もっと早く相談すればよかった」と安心されたそうです。

築年数チェックリスト

築年数に合ったお手入れを意識している
水回りや設備を定期的に確認している
外壁や雨どいを見上げる習慣がある
気になる変化を放置していない
点検する時期を決めている

不動産サポーターからひとこと

住まいは、年数が経つこと自体が問題なのではなく、その間どのように手入れをしてきたかが大切です。

少しずつ手をかけることで、住まいはこれからも安心して暮らせる場所であり続けます。

よくある質問

築10年を過ぎたら必ずリフォームが必要ですか？: 必ずしも必要ではありません。住まいの状態やメンテナンス状況によって異なります。まずは現在の状態を確認することが大切です。
自分で確認できる範囲だけでも十分ですか？: はい。普段から住まいを見ていると、小さな変化にも気付きやすくなります。気になる点があれば、無理をせず専門家へ相談しましょう。