はじめに
家の売却を考えたとき、
「売れた金額がそのまま手元に残るの？」
と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。
実際には、売却時にはさまざまな費用や税金がかかる場合があります。
あらかじめ知っておくことで、
「思っていたより残らなかった…」
という事態を防ぐことができます。
今回は、家を売るときにかかる費用と税金について、
分かりやすくご紹介します。
目次
仲介手数料
不動産会社に売却を依頼する場合、
仲介手数料 が発生します。
一般的には、
売却価格の約3％＋6万円（＋消費税）
が目安となります。
譲渡所得税
売却によって利益が出た場合、
譲渡所得税 がかかる可能性があります。
＜ 計算のイメージ ＞
売却価格 −（購入時の価格＋諸費用）＝利益
この利益に対して税金がかかります。
その他の費用
▶ 印紙税
契約書に貼付する税金
▶ 抵当権抹消費用
住宅ローンが残っている場合に必要
▶ 測量費・登記費用
状況によって発生することがあります
よくある勘違い
よくあるのが
「売れた金額＝手元に残る金額」ではないこと
- 手数料
- 税金
- その他費用
差し引かれることを理解しておくことが大切です。
手元に残る金額を考えることが大切
売却を考える際は、
「いくらで売れるか」だけでなく
「いくら残るか」
を意識することが重要です。
よくあるご相談
実際によくあるのが、
- 税金がどれくらいかかるか分からない
- 費用の総額が見えない
- 手元にいくら残るのか不安
「お金の全体像が分からない」ことが不安の原因です。
まとめ
家の売却では、
- 仲介手数料
- 譲渡所得税
- その他費用
が発生する場合があります。
大切なのは、
「事前に全体を把握しておくこと」
です。
「最終的にいくら手元に残るのか知りたい」
「費用や税金を含めて考えたい」
そんな方も多くいらっしゃいます。
状況に合わせて分かりやすくご説明いたしますので、
お気軽にご相談ください。
